江淮 老厂区转让 安凯收益4.46亿

 

记者近日从合肥市相关部门获悉，安凯 （000868）控股子公司江淮 位于合肥市包河区青年路的老厂区地块清理工作前期已经完成，基本符合挂牌转让条件，该地块目前市场价值初步估算约12.19亿元。由于安凯 持有江淮 60.81%的股权，按照合肥市政府的相关承诺，该地块的挂牌转让将给公司带来约4.46亿元收益。

 

根据此前公告，江淮 2009年与合肥市土地储备中心签署合同，将其名下面积为174.2亩的老厂区土地使用权出售给合肥市土地储备中心。合肥市政府同意将该地块由工业用地调整为商业用地，并同意在调整土地性质并出让后将出让金的70%用于江淮 2万辆 新基地一、二期工业建设。此外，合肥市政府承诺，如果未来拍卖价格的70%超过1.2亿元（先期江淮 已获1.2亿元土地收购补偿款），土地储备中心将差额补偿给江淮 。

 

按照江淮 老车区地块挂牌价700万元/亩的价格初步估算，该地块价值约12.19亿元。除先期已获得的1.2亿元外，江淮 仍可至少获得7.33亿元土地出让金。由于持有江淮 60.81%的股权，此次出让将给安凯 带来超过4.46亿元的收益。

 

据了解，江淮 公司老厂区已于2011年4月份搬迁完毕，位于包河工业区的新基地建设项目于2009年4月开工，一期现已建成投产。