最终成交价无法确定 安凯否认收益4.46亿

 

10月24日晚，安凯 (发布公告称，否认公司可能获得4.46亿的土地收益的报道，并表示上述涉及的174.2亩土地的最终收益还无法确定。

 

据2012年10月24日媒体报道， 安凯 控股子公司江淮 位于合肥市包河区青年路的老厂区地块清理工作前期已经完成，基本符合挂牌转让条件。同时该地块目前市场价值初步估算约12.19亿元。由于安凯 持有江淮 60.81%的股权，按照合肥市政府的相关承诺，该地块的挂牌转让将给公司带来约4.46亿元收益。

 

对此，安凯 表示， 2009年7月2日，公司便披露了相关公告。公司控股子公司江淮 与储备中心签署了《合肥市国有建设用地使用权收购合同》，江淮 名下位于合肥市包河区青年路，面积约174.2亩，由于合肥市政府规划的需要，公司同意该地块由合肥市土地储备中心收购，同意向江淮 支付补偿款总额人民币120，219，813元，分四期支付补偿费用。

 

此外，合肥市人民政府还曾召开专题会议讨论关于江淮 公司异地搬迁问题。根据会议精神，合肥市人民政府原则同意江淮 现有的174.2亩工业用地调整为商业用地；在该土地由工业用地调整为商业用地并出让后，原则同意将出让金的70%用于江淮 2万辆 新基地一、二期工业建设，如果未来拍卖价格的70%超过120，219，813元，储备中心将差额补偿给江淮 ；如果不超过120，219，813元，则最终补偿款为120，219，813元。

 

公告称，经向合肥市有关部门询证，上述地块已确认收储，搬迁已全部完成，但厂房拆除及清理工作正在进行，清理工作完成时间和土地上市交易尚存在不确定性。

 

同时，媒体报道中的该地块价格12.19亿元为其根据周边地块的市场价值初步估算所得，由于土地出让价格目前已充分市场化，受到当地土地供求关系的影响，该地块的最终成交价格具体一定的不确定性。安凯 最终受益是根据土地成交价格和合同约定所确定，也具有一定的不确定性。