京津冀一体化下的投资商机：地产行业最受益

 

环保跟着走

 

其实，近年来环境污染问题一直阻碍着京津冀地区的发展。以雾霾为例，有统计显示，2013年年均PM2.5浓度最高的10座城市中，有7个位于河北省。

 

为此，在京津冀一体化发展的大背景下，从国家到地方，从政策到科技，多方面着力三地环境治理就显得尤为重要。环保部日前就曾明确表示，治理京津冀及周边地区大气污染是今年工作重中之重。

 

除了国家层面对京津冀环境问题表示关注，三地自身也在发力。3月27日，河北省召开推进京津冀协同发展工作会议，明确了该省在京津冀协同发展中的战略定位，就是从城市、产业、交通、生态四方面切入。会议还提出了抓紧推进京津冀协同发展的十大重点工作，其中就涉及大气污染防治、生态环境改善。

 

另据了解，日前，天津市科委与北京市、河北省科技部门面向社会公开征集大气污染防治、水污染治理等环保领域成熟技术成果，目前已对征集到的300余项大气污染防治领域技术和产品进行了筛选和评估，着手编制《京津冀大气污染防治技术产品推荐目录》。此外，围绕大气污染、水处理、固废处理等影响生态的关键问题，京津冀一致同意建立协商机制及例会制度，定期召开研讨会。

 

京津冀一体化要与环境治理相结合，这也意味着相关产业将面临重大机遇。

 

据记者了解到，不少企业早已布局。例如，桑德环境在河北项目上一再发力。已获得迁安市城乡垃圾清运焚烧一体化BOT项目的投资、建设、运营及维护许可业务。此外，公司还承接了河北巨鹿、河北魏县的生活垃圾焚烧发电项目。天壕节能也早已看中京津冀环保产业，投资廊坊金彪玻璃、河北元华玻璃项目，进行余热发电专项节能服务。天壕节能证券部工作人员说，对于京津冀一体化给公司带来的机会，他认为会对行业带来整体的利好影响，但具体落实到公司经营上，还需一步一步来。

 

高新产业集群新机会

 

3月26日，河北省为落实京津冀协同发展战略率先公布了《河北省新型城镇化规划》，对部分国家高新区所在地的产业承接重点进行了明确。例如，保定将发展高端装备制造、新能源、节能环保和临空经济、现代物流等产业；廊坊将积极引进电子信息、高端装备制造、生物医药、新材料、新能源等战略性新兴产业。

 

“现在河北多地提出要打造北京科技创新成果产业化基地，建议各地坚持差异化定位，围绕特色产业形成产业链条和集群。”北京方迪经济发展研究院副院长赵燕霞博士认为，寻找特色产业“牵手”最有希望开花结果。

 

京津冀三地各国家高新区管理层目前均已意识到这一点，一些高新区已经开始了具体行动。

 

今年年初，中关村管委会发布《关于加快培育大 产业推动产业转型升级的指导意见》，提出将牵头建立一条“京津冀大 走廊”，依托三地大 上下游企业自发形成的联盟，推动京津冀形成大 产业带。

 

而天津也规划，在未来十年内，天津未来科技城将成为引领科技创新的产业研发平台。“目前在京津两地的初步协议中，北京市政府正在考虑在未来科技城布局高校、医疗、科研等项目或分支机构，使未来科技城在京津双城联动发展中起到龙头作用。”天津滨海高新区管委会副主任夏新介绍，在京津冀协同发展的战略部署下，天津滨海高新区已经与北京市政府初步达成协议，共同规划建设未来科技城，其中率先启动建设的京津合作示范区将成为承接两地协同发展，科技、产业、城市功能转移的新地标，重点打造航空航天、新能源新材料、生物医药、新一代信息技术等战略性新兴产业，金融、物流等生产性服务业和健康养老、文化旅游产业等。

 

目前，双方在产业对接协作方面已达成共识，健康养老产业园、水处理产业基地、汽车产业园、胰岛素研发制造、汽车尾气环保装置生产等一批项目将在2014年先期启动。

 

概念股也“疯狂”

 

除了以上这些热点产业值得关注外，资本市场中有关个股也是最近一段时间的爆炒热门，多家券商紧急召开了关于京津冀地区的策略会，一致看好京津冀一体化发展前景，而一些股票软件也迅速推出京津冀概念板块，二级市场表现风生水起。

 

事实上，从3月11日以来，京津冀一体化概念就开始频频出现在两市涨停榜上，炒作人潮也从河北迅速蔓延到天津、北京地区的房地产、基建等相关行业，动辄逾10只个股涨停。而在3月24日更是有河北钢铁、廊坊发展、华夏幸福等24只个股集体涨停，令人叹为观止，已非“疯狂”二字可形容。

 

对此，中信证券的分析师认为，现在A股的二级市场已经很长一段时间维持在概念炒作阶段，京津冀有一些股票在这个板块之内可能会涨，但是后续的发展恐怕不会有这么长期的眼光去关注和等待，当另一个新的利好政策出台以后，大量资金可能瞬间又转移到新兴的概念板块去了。因此对于概念板个股的炒作需谨慎。