广州:开年35亿推地 天河粤隆 厂起价超27亿

 

12月25日，广州市国土资源和房屋管理局公告，以挂牌方式出让萝岗开发区东区NP-B4-2地块以及天河区元岗路粤隆 厂地块的国有土地使用权，两宗土地的起始价共计约35.34亿，出让时间分别为1月23日以及1月27日。

 

据公告，开发区东区NP-B4-2地块位于萝岗开发区东区街开发大道以东、广园东路以南，属于二类居住用地，土地面积为36579平方米，容积率1.0-3.92，挂牌起始价为7.42亿元。

 

出让公告要求，如果竞买申请人注册地址不在广州开发区、萝岗区，竞得该地块后，须在这里成立新公司进行开发建设，倘若最终是联合竞得，则该地块不得分割。

 

除此之外，尤为值得关注的是27.9168亿挂牌的天河元岗路粤隆 厂地块。该宗土地被分为两部分，其中地块1属于二类居住用地（R2）、公共服务设施用地（R22）、中小学用地（A33）；地块2则被规划为商业设施用地（B1）。

 

公告显示，该宗土地的宗地面积为94196平方米，可建设用地61940平方米，居住部分容积率≤4.0、商业部分容积率≤5.0。

 

另外，在出让价格方面，此次挂牌的天河粤隆 厂地块被设定最高限制地价，即40.4794亿元。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房(不少于5套)。

 

资料显示，天河区元岗粤隆 厂地块原本属于工业用地，后升级改造为居住和商业区。今年10月该地块控规修改方案通过了广州市规委会会议审议。

 

据了解，粤隆 厂属于天河区元岗组团，西至沙河涌，距沙太南路150米，南距北环高速190米，东北距京西路延长段50米，东南侧距离天河客运站仅500米，区位优势明显。

 

在配套设施方面，据修改方案，该地块将配置18班小学、9班的幼儿园，以及一个3000平方米的家庭综合服务中心、1200平方米的公交首末站。